TOD引领未来生活
——四川铁投城乡集团大力推动TOD项目的投资建设
梁奇

    在未来,轨道交通将成为城市发展的“骨架”,高效、便捷、宜居的城市生活,将由轨道交通来重新定义。在这种情况下,以公共交通为导向的开发模式,即TOD(transit-oriented development)模式应运而生,在国内外许多城市都备受推崇,成为了现代城市的生活样板。在川内,四川铁投盐都置地有限公司开发的自贡高铁TOD项目,成为了四川探路高铁TOD的“处女作”。这种以轨道交通带动整个区域发展的高铁建设新模式将进一步优化城市空间布局,助推新旧动能转换,推动四川省轨道交通行业由“修高铁”向“建城市”转变,打造宜商、宜居、宜发展的未来“城市社区”。

    自贡高铁TOD项目是四川铁投盐都置地有限公司依托国家和省委、省政府的战略部署,以川南城际铁路自贡境内的两个站点(自贡站、富顺站)为核心,400米—800米(5-10分钟步行路程)为半径,即自贡东站站前广场左侧约100公顷的土地和富顺站前约76公顷的土地的集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的混合功能区开发项目。自贡高铁TOD项目突出公共交通建设、基础设施打造、生活社区打造、商业物业开发,并强化高铁站周边的交通优势地位,融合成为自贡高铁新城的重要组成部分。

    自贡高铁TOD项目位于集自贡全市之力重点打造的东部新城区域,处于省委、省政府规划的“内自同城化发展”主轴线上,紧邻站前公园和仙市古镇风景区,是以高铁站场为核心的高铁新城的有机组成部分,承担着客流集散、聚集新城常住人口、游客导流向风景区等重要的功能。该项目将形成以衣、食、住、行、游五大方面需求为主导的产业研发、住宿、生活服务配套、商业、公园景观等功能片区。

    高铁经济在当代越来越凸显其生命力,人力、资本、消费群体都会自觉的向高铁站周边集聚,形成新经济体。自贡市大力发展旅游产业,当前正依托高铁的高效便捷,并全力围绕高铁新城这一核心枢纽,加快推进恐龙王国、彩灯大世界、花海等多个超大型旅游景区建设。自贡高铁TOD项目将打造高密低容的文旅商住区,和周边旅游古镇、景区进行联动,打造自贡高铁经济圈内旅游第一站。

    对现代大城市的发展而言,“绿色”“可持续”是不二法则,TOD理论与绿色发展同频,将成为改造大城市形态的一个利器。在不久的将来,以公共交通为导向的TOD将让市民深刻地体会到高铁带来的便利和现代化生活工作感受:下高铁、进电梯,开门就是办公室,真正实现吃、喝、玩、购等多元化服务于一体的都市生活。

    为大力推进自贡高铁TOD项目,2018年1月8日,四川铁投城乡投资建设集团有限责任公司、自贡市国有资本投资运营集团有限公司、川南城际铁路有限责任公司共同出资设立了四川铁投盐都置地有限公司,注册资本3亿元。公司依托股东公司的强势资源,在自贡市委、市政府的大力支持下,在开发政策方面抢占先机,在融资方面充分保障,具有强大的投资、开发和运营实力。力争通过三年努力,成为自贡市具有高知名度和美誉度的城市运营商;通过五年努力,将公司打造成川内高铁TOD项目投资、建设、运营标杆企业,形成可复制推广的标准化建设模式,并逐步将业务拓展到省内高铁沿线城市。公司还突出高铁经济的主题,以川南城际铁路自贡东站和富顺站站场综合开发项目为核心业务,致力于为自贡人民提供优质的房地产产品,打造优美宜居、便捷高效的居住和工作环境,努力为现代城市发展注入更多改变,让未来生活更美好!

    目前,自贡高铁TOD项目已经对自贡站约100公顷的土地完成了土地勘测定界及地形测绘工作,启动了概念规划设计、项目策划和土地定向开发工作,后续项目申报等正紧锣密鼓加快推进。通过实施TOD综合开发,融合产业、公共服务资源,形成新的商业生活重心,将老城区的资源、人口转移出来,将缓解中心城区的人口负荷和资源环境承载压力,形成疏密有效的城市形态,给市民营造更加舒适宜居的生活环境。

 

当前:2版(2019年12月13日) 上一版 下一版