冬日的天津市河北区，暖意融融。天美艺术街区的红砖墙上，学生们的涂鸦作品与百年建筑相映成趣；改造一新的小区里，居民们围坐闲聊，尽享惬意时光。在这片积淀着“津派文化”的老城厢，正通过一场场有温度、有深度的城市更新，让人民城市理念落地生根。

    文化活化

    让历史遗产成为治理载体

    “以前天美周围都是闲置地块，到处都冷冷清清的，没有人气儿。”从天津美术学院毕业8年后，天津贝格万象科技有限公司总经理呼林在天美艺术街区开了TianMuse添美艺术店。他回忆道，那时候下了课只想往宿舍赶，“现在不一样了，谁来了我都想带他们逛逛。”

    在天美艺术街区，艺术雕塑随处可见，不时还能欣赏到几个小型展览。

    河北区坐拥110处不可移动文物、85幢历史风貌建筑，红色资源28处，非物质文化遗产83项。如何让文化资源从“静态保护”变为“动态治理”？以“渐进式、嵌入式”更新为路径，河北区联合天津美术学院打破校园围墙，让学生以街区为画布开展“在地艺术创作”，将5片闲置零散地块“化碎为整”，打造出总规模5.2万平方米的艺术空间。天津艺文润城城市更新产业运营有限公司董事长姜大方介绍，作为河北区首个以产业运营自平衡的城市更新项目，街区年游客量稳步增长，25家品牌商户入驻扎根，实现了“景区、校区、街区、社区”四区融合。

    民生微改

    小切口绘就宜居新生活

    家住中山北路舒园里小区的吕女士，每天都会在小区散步、锻炼。

    舒园里小区存在基础设施老化，公共空间不足等问题。河北区坚持“体检先行、精准施策、片区联动”的更新路径，聚焦“宜居便民”制定改造方案。

    天津宁园城市更新产业运营有限公司项目工程师张政勃介绍，中山北路舒园里小区不仅完成了人行步道、园林景观、地下管网改造等基础工程，还因地制宜盘活小区边角空地，修建了文化宣传、体育健身等设施。针对老年居民占比高的特点，增设无障碍坡道、适老化座椅等设施。

    如今，舒园里小区焕然一新。

    在前不久召开的“河北区聚焦内涵式发展 高质量推进城市更新工作新闻发布会”上，相关负责人提出，无体检不更新，要更新必体检。

    针对老旧小区改造项目，河北区坚持“人民城市为人民”理念，创新构建住房、小区、社区、街区、城区五级联动体检体系。截至目前，全区已通过体检推进62个老旧小区改造，串联起5个大型城市更新项目。

    多元共治

    凝聚更新发展合力

    金钟河大街南侧片区工地上，大型机械有序作业，这个总投资近百亿元的城市更新项目，正通过“完整社区”建设，完善社区公共服务设施。

    城市更新不仅要有“颜值”，还要有“内涵”。河北区激发多元参与，探索“政府搭台+企业参与+公众监督”的多元共治模式。

    作为跨区域大型城市更新试点项目，金钟河大街南侧片区城市更新项目由天津金钟城市更新建设发展有限公司牵头实施。“创新工作方法，前期广泛征求民意，改造中接受全程监督。”项目相关负责人介绍说，多元共治模式下，盘活存量工作局面打开，城市更新驶入了“快车道”。截至2025年底，该城市更新项目已累计完成29个小区的提升改造工作，涉及建筑面积141.45万平方米，惠及居民5.4万人。