小西湖片区邻里走秀活动现场。

小西湖片区居民与游客在共享院内闲谈。 

    保留记忆

    更新改造启动之前，相关部门与实施方在充分调研和征集居民意见后，确立了“尊重原住居民，留下街区传统文化”的原则

    一户一策

    将片区划分为15个管控单元、127个微更新实施单元，按照“一户一策”的方式精准推进改造，处处贴合居民实际生活需求

    引入业态

    打造“非遗+生活”的共生模式，推动非遗融入日常生活，还引入书店、酒店、文创店等多元业态，以业态焕新重塑老城肌理

    5月27日18时30分，暮色渐浓。江苏省南京市秦淮区小西湖片区的水景广场上，烟火气升腾。老人们坐在长椅上唠家常，年轻人围坐弹唱，一派热闹幸福的景象。

    小西湖片区地处南京老城南核心区域，串接着夫子庙与老门东，是南京28个历史风貌区之一，也是南京明清风貌特征保留较为完整的居住型街区之一。这片不足5万平方米的区域，曾居住着810户3000多名居民。

    时光流转，这片区域逐渐成为房屋破旧、布局杂乱、设施短缺的老旧棚户区，不少历史建筑也步入“老龄化”，亟待修缮。

    2015年，南京启动小西湖片区整体提质升级。更新改造过程始终把“便民、利民、安民”放在首位，以“小尺度、渐进式”的微更新，实现了既保留老城区的街巷肌理与历史记忆，又彻底改善人居环境，让文化根脉与民生福祉共融共生。

    一棵枇杷树的故事

    5月28日下午，小西湖片区马道街39号院内，77岁居民许庆认真地打理院中的枇杷树。身后，一座青砖小瓦的二层小楼，透着古朴韵味。

    许庆一家祖辈几代人都在小西湖片区生活，随着时间推移，房屋日渐老旧，居住条件越来越差。2015年，许庆一家被纳入改造范围。

    改造过程中，院中那棵高大的枇杷树因位置特殊，给房屋施工增加了难度，改造团队建议移除。“枇杷树陪伴我们一家人40多年，有着满满的生活记忆，我们很想把它留下来。”许庆说，经过协商，改造团队充分尊重一家人的意愿，多次优化施工方案，最终留下了这棵枇杷树。

    这棵枇杷树被保留的故事，恰是小西湖片区更新改造核心理念的缩影。

    南京历史城区保护建设集团董事长范宁告诉记者，在更新改造启动之前，相关部门与实施方在充分调研和征集居民意见后，确立了“尊重原住居民，留下街区传统文化”的原则。

    “在这个基础上，我们将片区划分为15个管控单元、127个微更新实施单元，按照‘一户一策’的方式精准推进改造。”范宁说。

    因地制宜的“一户一策”，处处贴合居民实际生活需求：居民家里东西多、缺收纳位置，设计师就利用房屋层高空余位置，量身打造储物柜；面对老宅采光不足的诉求，设计师则在有限空间里合理增设窗户；针对面积偏小的老宅，设计师规划打造开放式厨房，配上折叠沙发床，融合多重生活功能。

    此外，小西湖片区还创新探索出“共生院”“共享院”等多种院落改造模式。

    位于堆草巷31号的“共生院”原本住着5户人家。“做饭就在走廊支煤气灶，院子里堆满杂物，过去谁多挂一根晾衣绳，芝麻大点儿的事都可能吵架。”居民陈鸿荣至今还记得当年的窘迫。

    更新改造启动后，陈鸿荣和另一户居民选择留下，另外3户选择搬走。院落由此腾出多余空间，一部分用来拓宽原有居民的生活区域，另一部分则改造为小西湖规划师办公室。

    “规划师成了我们的新邻居。”陈鸿荣说，老住户还与这些新邻居签订了《小西湖共生院公约》，明确了环境卫生打扫等细则，约定“大家的事共同协商”。

    “共生院”拉近了邻里关系，居民秦柳昆居住的“共享院”则让庭院美景实现邻里、游客共赏。

    在改造中，秦柳昆家后院破旧的实心围墙被重新设计成镂空花墙，院内栽种了月季、茶花等花卉。每逢花期，院内花香四溢，吸引不少邻居和游客前来赏花。

    “花开的时候，院子里都是人，特别热闹！”秦柳昆说，她也因此结识了不少新朋友。

    多元业态的引入

    “绒花谐音‘荣华’，寓意荣华吉祥、平安顺遂，绒花制作自古就是饱含美好期许的传统手工艺。做绒花贵在耐心、重在细心……”5月29日上午，小西湖片区堆草巷25号，由绒花制作技艺省级非遗代表性传承人赵树宪创立的梧翊凰绒花工作室内，绒花制作老师一边手把手地指导游客体验绒花制作，一边讲解绒花的文化寓意，以及技艺背后的匠心巧思。