恒大雅苑小区里的居民舞蹈队
昔日的曹家巷
新闻提示：提到曹家巷，几乎所有的老成都人都知道，这是一个时代的产物。上世纪五六十年代，曹家巷建起了一排排红砖房，每户大概15个平方米左右。在那时，住在红砖房里是惹人羡慕的，因为绝大多数成都人那时还住在平房里。随着时代的推移，惹人羡慕的红砖房逐渐褪去了亮丽的色彩。在成都市政府推进“北改”工程中，这片红砖房被推倒，取而代之的是一栋栋现代新楼房。
去年12月，当记者来到四川省成都市金牛区星辉东路社区曹家巷返迁居民的新居恒大雅苑时，昔日的曹家巷早已换了模样。入眼的是一个高楼林立的现代小区，其中的社区综合服务中心，传承了曹家巷原有红砖瓦房的建筑形态，并融入了现代设计元素，延续城市历史文化记忆。
拆迁——居民自治改造新模式
曾经的曹家巷，总面积约13公顷、涉及住户3756户，由于人数多、人员构成复杂以及历史原因等因素，曹家巷成为了“北改”中一块“难啃的骨头”。
“曹家巷要拆了”，2012年，这个消息开始在整个城北乃至成都传开。
2012年2月7日，金牛区按照成都市确定的“政府主导、群众主体”的“北改”运作思路，启动曹家巷一、二街坊危旧房自治改造，探索一种创新社会管理、构建和谐社会的新模式——居民自治改造。
2012年3月，经全体居民公开投票，曹家巷自治改造委员会（以下简称“自改委”）成立，曹家巷片区13名住户代表成为自改委成员，在居民内部，他们负责协调复杂的利益关系，同时他们又代表居民向政府和企业表达合理诉求。
从2012年3月开始，自改委成员开始分时段走访3756户居民，了解每一户的基本情况，房子有多大，有几口人住在这里，家里的收入情况如何……一系列问题让曹家巷的居民开始真切感受到这次“北改”可能给自身带来的大改变。
经过政府、企业和自改委成员的努力，2012年12月，曹家巷一、二街坊危旧房自治改造附条件协议搬迁动员大会举行。随后，曹家巷拆了，一座占地约11公顷、建筑体量多达70万方的超大型城市综合体破土动工。
新居——居民的美好新生活
2013年以前，曹家巷的居民大都是一家几代人挤在一个十几平方米的单间里，每一寸空间都塞得满满的，楼道里、房间内拥挤不堪。低矮的房间、狭小的居住面积、几个家庭共用的厨房、黑黢黢的走廊、全市价格最低环境最差的菜市场……这一切是曹家巷曾经的模样。
“我以后要有自己的房间，在自己家洗澡，在自己家做饭……”在曹家巷“北改”微电影《马蹄莲》中，女主角小瑶瑶的话讲述了曹家巷人真实却又简单的梦。
4年后，曹家巷人的梦成真了。2017年6月20日，经过4年时间的建设，曹家巷一、二街坊棚户区自治改造项目原地返迁住户结算、交房工作正式启动，返迁住户陆陆续续搬入了新家——恒大雅苑。
“返迁房是一套一室一厅的房子，共58平方米，有卧室、客厅、厨房、厕所，还带阳台。” 今年84岁的彭惠珍在上世纪五十年代搬到了曹家巷一间16平方米的红砖房里。随后，她在这个房子里结婚、生孩子、抱孙子……一家几口在这里一住就是半个多世纪。现在，彭惠珍终于离开了红砖房，搬入了新楼房。“有太阳的时候，坐在阳台凳子上喝喝茶，甭提有多舒坦了。”
据了解，返迁安置区域还规划配套了社区综合服务中心、菜市场、幼儿园、健身场所、绿地广场等公共服务设施以及开放空间，切实为大家提供了便捷的生活配套服务。
现在，返迁居民已经入住新家1年多了，大家渐渐习惯了现在的生活，在小区的公共健身设施上，时常有居民在健身器材上锻炼身体，银杏树下的木椅上也常常坐着晒太阳的老人……每一位居民的脸上都洋溢着幸福的笑容。
治理——“1+5+n”开放式小区协商共治模式
“恒大雅苑主要居住着原曹家巷一、二街坊棚户区返迁居民，是开放式小区，共7栋房屋15个单元约3200户。”星辉东路社区党委副书记常含皎告诉记者，返迁居民搬入新家后，对社区管理工作提出了新挑战。
为不断提升返迁居民的生活质量，使其更好地融入新的社区生活，共建和谐社区，星辉东路社区探索“1+5+n”开放式小区协商共治模式，引入了穗星社会服务中心这一社会组织，以重拾邻里关系、小区公共卫生、安全的维护为切入点，探索开放式小区的管理办法。
“‘1+5+n’——开放式小区协商共治营造项目以开放式小区公共事务管理为切入点，通过组织带领、陪伴居民参与到新邻里关系构建、小区公共事务管理的各项活动中，从而培育社区自治组织，培育‘我的家园·我作主·我维护’的小区共识，探索党建引领下专业社会组织+物业+社区组织+商户+居民的‘1+5+n’开放式小区协商共治模式。” 穗星社会服务中心负责人周震告诉记者。
如今，在“1+5+n”开放式小区协商共治的新模式下，曹家巷的故事还在继续上演着，一年又一年。而曹家巷居民的美好新生活，正在畅想中一件一件地不断实现着。
