近日，四川省成都市特色镇（街区）建设和川西林盘保护修复及农村人居环境整治现场培训会在成都天府新区召开，白沙街道代表天府新区作为川西林盘保护修复示范点向参会的180余人展示了阶段性成果。

    去年以来，天府新区白沙街道按照“景观化、景区化、可进入、可参与”的公园城市建设要求，坚持“政府主导、市场主体、商业化逻辑”，遵循“三化三主”的发展理念，激活山水田林院的林盘资源，全面整合各方力量，正在以“特色镇+川西林盘+田园综合体”探索出一条全域化辐射的公园城市乡村表达新理念、新路径。

    “AOS”生态资源开发新模式

    原址原建促进居民就业

    “变化太大了，现在不但经济收入有了，在园区工作也比以前搞种植挣得多了。”当记者来到天府童村示范项目点时，村民高先生开心地说起了村里的新变化。

    天府童村示范项目位于白沙街道茅香村九组的周家林盘群落原址。在周家林盘群落示范项目启动之前，这里的村民都是以种植水稻、柑橘、枇杷为主要收入来源，农业种植看年份也看市场，靠天吃饭、靠行情吃饭也让本地居民收入处于相对较低的水平。

    面对村民的困境，从2018年开始，白沙街道通过多方协调，向上争取特色镇建设、精品园打造等各类资金600余万元，用于农房提升、风貌改造、环境整治、规划设计等，奠定项目落地基础。

    在天府童村规划建设阶段，成都天府新区白沙街道系统思考了群众参与公园城市建设的共建共治共享机制，逐步探索出村民受益的“AOS”生态资源开发模式（要素激活activation、联合运营operation、利益共享share），主动破解项目建设用地资源整合难题，探索出“经营权租赁+租赁性住房”的土地资源整合模式。通过土地租金、房屋租金、务工收入等多元途径促进村民持续增收，增强村民的获得感，激发村民参与乡村建设的热情，逐步疏解传统土地整理方式中的制约瓶颈。

    按照“特色小镇+乡村振兴示范区”的双轨思路，白沙街道全面推进城乡融合发展，联合成都天府新区农业投资有限公司正在推进域见文旅运营落地，实现项目内农户实现年均增收1.3万元以上。与此同时，坚持原址原建的发展理念，通过建设多个特色产业项目，释放100余个就业岗位，人均年收入近4万元，实现了村民“离土不离乡、家门口就业”，让村民生活有保障、劳动有价值、情感有归属，公园城市建设成果全民共享。

    践行公园城市建设新理念

    探索林盘经济发展模式新表达

    “由专业的农业公司对区域进行专业性策划、规划和前期基础配套建设，建成可承载‘农耕体验+自然教育’等业态的都市艺术田园区。”据天府童村项目负责人介绍，天府童村项目规划面积320公顷，未来将逐步完成大地景观打造，充分挖掘本地资源特色，以综合性的农商文旅体项目代替单个林盘改造，激活林盘的生态、美学、经济、人文、生活多元价值。

    目前，天府童村约13公顷的起步区已落地天府农投大地景观、不二山居、子非我书屋、道和国际书院项目4个。梅家村组团约6公顷的示范区已启动天府农创中心和新农村党校建设，正在推进四川农业大学院地合作项目。

    同时，“林盘经济+田园综合体”的发展模式，持续提升了当地品牌农产品“Hi枇杷”的品牌影响力，联手多个国内生鲜渠道，在上海、深圳、西安等城市建立稳定合作，日均可实现出单4000斤，各类电商订单超过300件，品牌溢价达20%以上。