据报道，近日，江西部分地区要求党员干部带头缴纳物业费，个别地方甚至将缴费情况与干部考核、晋升直接挂钩。这一做法引发广泛争议。

    点 评

    客观而言，当前物业费收缴困境确实严峻。数据显示，全国500强物企平均收缴率已从2020年的93%降至2025年的71%；2025年物业撤场项目达173个。在此背景下，当地要求党员干部率先缴费，确有打破僵局的考量。

    然而，必须明确的是，物业费纠纷，本质是契约纠纷，物业缴费是市场行为，不是政治任务。将缴纳物业费与干部考核、晋升挂钩，本质上是把本该由市场和法律解决的纠纷，转嫁为党员干部的政治义务。业主按时缴费，物业按质服务，双方权利义务对等。一旦收缴不畅，原因往往不在“谁带头”，而在于契约履行出了问题。物业服务不改进、业主自治不健全、维权渠道不通畅，这些问题不解决，“强制带头”只会治标不治本。

    破解物业费收缴困局，根本出路不是靠行政命令“压”，而是靠市场规律“疏”。当前最需要的是抓住这一波社会关注度，把“带头缴费”与“配套改革”绑在一起推进。党员干部真正要带的头，是带头倾听群众呼声、解决问题，推动物业服务整改；带头完善业主自治机制，依法维护各方权益。如此，物业费困局才能迎刃而解。（张微微）